Overdracht van onroerende zaken en hypotheken

Bij overdrachten van onroerend goed is 4% overdrachtsbelasting verschuldigd over (in principe) de koopsom.
Hypotheekakte en akten voor overdracht van onroerende zaken moeten worden ingeschreven by het kadaster. Daarover zijn inschrijvingskosten verschuldigd. Ook moet de notaris inzage nemen bij het kadaster om bepaalde zaken te controleren. Het kadaster brengt daarvoor ook kosten in rekening.

Overdrachtsbelasting Tarieven

De zegels en kadasterkosten bedragen per akte van levering gemiddeld Naf. 910,=.
Bij hypotheken bedragen de kadasterkosten en zegels bij hypotheken tot Naf. 200.000,= totaal Naf.725,=. Wordt de hoofdsom groter, dan stijgen de kadasterkosten met Naf. 100,= per Naf. 100.000,=.

Bij hypotheken is ook schuldbriefzegel verschuldigd, dit is een belasting van twee promille over de hoofdsom.

De notaris is verantwoordelijk voor de afdracht van de overdrachtsbelasting en schuldbriefzegel.

Voor een berekening kunt u onze Overdrachtsbelasting Calculator raadplegen

Enkele voorbeelden :

Tarieven Hypotheekakte

Bij de aankoop van een huis zal in de meeste gevallen nog een bedrag wegens grondbelasting over de rest van het kalenderjaar aan de verkoper betaald moeten worden. Hieronder staan enkele voorbeeld berekening van de hypotheek akte kosten. U kunt ook onze Hypotheekakte Kosten calculator gebruiken.

Bij een hypotheek zal meestal ook een risicoverzekering of een levensverzekering worden afgesloten en natuurlijk ook een brandverzekering met uitgebreide dekking. Die verzekeringskosten worden vaak door de financieringsinstelling via de notaris in rekening gebracht.

Oprichting van naamloze en besloten vennootschappen

De kosten van een standaard naamloze of besloten vennootschap bedragen meestal :

Na de oprichting zal meestal een uittreksel uit het Handelsregister nodig zijn. Dat kunt U bij de Kamer van Koophandel krijgen voor Naf. 7,50 (vijf exemplaren, speciaal er naar vragen, anders krijgt U slechts drie exemplaren).

Testamenten

Het minimumtarief dat voor testamenten in rekening wordt gebracht is Naf. 200,=
Daar komen nog bij de zegels ad Naf. 15,= en de Omzetbelasting ad Naf. 10,=.
Een testament kost minimaal in totaal Naf. 225,=.

Huwelijkse voorwaarden

Huwelijkse voorwaarden gemaakt voor het huwelijk kosten :

Huwelijkse voorwaarden tijdens het huwelijk gemaakt kosten meer, omdat daarbij meestal een akte van verdeling van de huwelijksgemeenschap komt en steeds een verzoek om goedkeuring aan de rechter. Bovendien kan de rechter het voornemen om huwelijkse voorwaarden tijdens het huwelijk maken publiceren in een dagblad, hetgeen advertentiekosten met zich meebrengt.

Samenlevingscontracten

Samenlevingscontracten kunnen verscheidene onderwerpen regelen.
De minimale kosten waar rekening mee gehouden dient te worden zijn :

Stichting Administratiekantoor en Pensioenstichtingen

Het minimumtarief is Naf. 1.000,= te vermeerderen met Omzetbelasting.
De kosten van de zegels hangen af van de lengte van de akte.
De akte houdende vaststelling van de administratievoorwaarden en overdracht van de aandelen in administratie worden afzonderlijk in rekening gebracht.

Nadere informatie gewenst ?
Bel gerust 737.0877.